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合发房银mls房源银行对传统房地产行业冲击有多

时间:2018-09-11 13:47来源:未知 作者:admin 点击:
你家是开银行的吧?虽说这只是一句玩笑话,但银行管理着大量社会财富,说银行代表财富也并不为过。如今,有家开房产的银行叫mls房源银行,业界称有可能颠覆传统房地产行业,究竟

  你家是开银行的吧?虽说这只是一句玩笑话,但银行管理着大量社会财富,说银行代表财富也并不为过。如今,有家开房产的银行叫mls房源银行,业界称有可能颠覆传统房地产行业,究竟合发房银mls房源银行能量有多大?

  MLS英文全称为Multiple Listing Service,即多重上市服务,是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式,泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。

  在国外房地产中介代理市场,MLS发展尤为成熟,已经有70多年历史,被成功运用于英国、美国、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等国家,形成了一套成熟、简单的基本规范和操作模式。

  MLS在美国有4家上市公司,成功成熟模式。造就了无数个白手起家的亿万富翁,9300亿美金年收入。目前,在美国有超过85%的房产交易都是通过独立经纪人来完成的,而在英国这一数值为90%,在香港是67%。

  合发房银房源银行正是由美籍华人Barry Wan(万炳水)基于美国房地产经纪人MLS核心理念而创立。2012年3月29日下午,基于云计算平台的中国房地产中介业一站式终极全方位解决方案——合发云专业经纪人平台正式上线,而源于欧美的发达国家房地产经纪人的成功模式——合发房银房源银行(MLS)正式出现在中国。

  合发房银mls房源银行以MLS复合型独立经纪人为主体,将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的房产销售信息集合在一起,基于互联网而建立起来的房源信息数据库。根据系统规则,任何一个会员都可以销售其他会员的房产,信息共享、佣金共分,形成联合销售,从而降低交易成本,提高工作效率。

  房源银行使用的MLS系统主要功能包括三个方面:一是系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具,使其能够更好地为客户、顾客和公众服务;二是受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人,与其共同分享佣金的手段;三是通过信息的收集和传播,使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估,是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具。

  房源银行很好地解决了不动产商品的不可移动性,交易复杂性,不及时性,融资性和客户分布广泛性这些长期困扰房地产界的销售难题,真正实现了房地产开发商,代理商、经纪公司和消费者的共赢。

  合发房银mls房源银行的创立,通过大数据分析、网络海量资源整合,将房产生产商直接对接消费者,做到房地产行业的“去中介化”。

(责任编辑:admin)
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